كيف العمل بنظام الوساطة العقارية للشاري والبائع والوسيط

العمل بنظام الوساطة العقارية للشاري والبائع والوسيط الذي أعلنت الهيئة العامة للعقار البدء بالعمل به اليوم الأربعاء 18 يناير 2023. وذلك بعد أن وافق عليه مجلس الوزراء في شهر ذي القعدة من عام 1443هـ. حيث يغطي هذا النظام الجديد الأنشطة والخدمات العقارية، ويُمارس فقط على المؤهلين والمرخصين من الهيئة العامة للعقار، كما أنه يشمل أعمال التوسط لإتمام الصفقات العقارية بما فيها الوساطة الإلكترونية. وهنا في مقالنا هذا على موقع خليجي سنناقش كل ما يتعلق بالعمل بهذا النظام سواء للشاري أو للبائع وأيضا الوسيط.

العمل بنظام الوساطة العقارية

أعلنت الهيئة العامة للعقار اليوم الأربعاء 18 يناير 2023 البدء بالعمل بنظام الوساطة العقارية. وإلغاء العمل بلائحة تَنظيم المَكاتب العقارية عام 1398هـ. كما أكد الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار أنَّ المَرسوم الملكي المتعلق بنفاذ نظام الوساطة العقاري يتيح لجميع الممارسين العقاريين الحاليين الذين يعملون في مجالات الوساطة والخدمات العقارية إمكانية تنظيم وتصحيح أوضاعهم وذلك لمدة 6 أشهر (أي 180 يوماً). تنتهي هذه المهلة في 30 ذي الحجة 1444هـ، وبالنسبة للخدمات المتعلقة بإصدار التراخيص الخاصة بممارسة نشاط الوساطة والتسويق العقاري تكون متاحة دون مقابل مالي خلال فترة تصحيح الأوضاع. وذلك لتحفيز نشاط الوساطة العقارية، وأيضا تمكين الممارسين العقاريين من الاستمرار بأعمالهم وفق هذا النظام.

اقرأ أيضًا: التسجيل في نظام الوساطة في هيئة العامه للعقار

أهداف نظام الوساطة العقارية

إن هذا النظام سيسهم في:

• تحقيق موثوقية التعاملات العقارية.






• أيضا رفع مستوى الخدمات المقدمة.






• حفظ حقوق المتعاملين في القطاع العقاري وذلك وفق معايير وإجراءات وتراخيص محددة لممارسة الأعمال.






• علاوة على ذلك إن تعاون الأطراف في تطبيق النظام يعتبر محفزًا لزيادة حيوية القطاع ورفع جاذبيته.






• تنظيم نشاط الوساطة العقارية.






• تقديم خدمات عقارية نوعية ومبتكرة للمستفيدين، مما يرفع جودة التعاملات العقارية، وأيضا يدعم أنشطة الوسطاء العقاريين والمستفيدين.






• علاوة على ذلك يساهم في استدامة الأصول العقارية.






• كما يسهم في حفظ حقوق المتعاملين.






• ويحد من النزاعات العقارية.






• أيضا يرفع شفافية السوق العقاري.

اقرأ أيضًا: إضافة استهلاك الكهرباء بحساب المستأجر في شبكة إيجار

أبرز ملامح نظام الوساطة العقارية

في سياق حديثنا عن بدء العمل بنظام الوساطة العقارية، إليك أبرز ملامح هذا النظام فيما يلي:

• حصر مزاولة نشاط الوساطة العقارية وذلك على المرخصين من الهيئة العامة للعقار.






• تحديد نسبة العربون للصفقة العقارية وأيضا عمولة الوساطة.






• وضع ضوابط لممارسة جميع أعمال الوساطة العقارية.






• إضافة إلى سن تشريعات الامتثال في السوق العقارية.

اقرأ أيضًا: رابط منصة أملاك وزارة الإسكان سلطنة عمان شروط التقديم

هل يشمل النظام الجديد الوساطة الإلكترونية

إن نظام الوساطة العقارية الجديد يشمل أيضا الوساطة الإلكترونية التي تتم عبر وسائل التقنية متمثلة بمنصات التواصل الاجتماعي وأيضًا المواقع الإلكترونية. إضافة إلى مُمارسة كافة الأنشطة التي تتعلق بما يلي:

• العقار.






• التسويق للعقار.






• إدارة العقار.






• بيع العقار.






• بيع منفعة العقار.






• تأجير العقار ومنها:






• التسويق العقاري.






• إدارة الأملاك.






• إدارة المرافق.






• المزادات العقارية.






• الإعلانات العقارية.






• الاستشارات العقارية.






• التحليلات العقارية.

طريقة التسجيل في نظام الوساطة في هيئة العامه للعقار

بعد أن أعلنت الهيئة العامة للعقار بدء العمل بنظام الوساطة العقارية يمكنك التسجيل في هذا النظام من خلال اتباع الخطوات التالية:

1. ادخل إلى الموقع الخاص بتسجيل الوسطاء العقاريين من خلال الرابط eservices.ejar.sa.






2. انقر على “ابدأ الخدمة”.






3. ثم سجل الدخول من خلال إدخال رقم الهوية الشخصية وكلمة المرور.






4. انقر على “تسجيل منشأة وساطة عقارية”.






5. بعدها انقر على “التالي”.






6. أدخل البيانات الشخصية الخاصة بك، وأيضا بيانات الاتصال التي تطلب منك.






7. ثم حدد نوع المنشأة.






8. أدخل كامل بيانات المنشأة وبالشكل الصحيح.






9. بعدها انقر على “التالي”. وأدخل بيانات مدير المكتب العقاري.






10. ثم افتح تطبيق أبشر على هاتفك وانسخ منه رمز التحقق.






11. أعد إدخال كود التحقق وذلك في منصة الوسطاء العقاريين.






12. ثم انقر على “الموافقة على شروط وأحكام المنصة”.






13. بعدها انقر على “التسجيل”.






14. ثم أكد البريد الإلكتروني، وأيضا أعد التسجيل في المنصة.






15. وأخيرًا استكمل الإجراءات الخاصة بإصدار شهادة عضوية وسيط عَقاري معتمد.

اقرأ أيضًا: رابط صندوق التنمية العقاري

التواصل مع الهيئة العامة للعقار

يمكنك التواصل مع الهيئة في حال كان لديك أي استفسار حول نظام الوساطة العقارية بإحدى الطرق التالية:

• الاتصال على رقم تَسجيل الوسطاء العقاريين: 940.






• التواصل عبر البريد الإلكتروني التالي: [email protected] – [email protected].






• التواصل مع فريق دعم الوساطة العقارية من خلال الرابط التالي: www.my.gov.sa.

أسئلة شائعة:

اقرأ أيضًا: رابط صندوق التنمية العقاري تحديث البيانات الشخصية

وهكذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على العمل بنظام الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية، إضافة إلى أهدافه وأيضا طريقة التسجيل فيه، وصولًا إلى طرق التواصل مع الهيئة العامة للعقار في حال وجود أي استفسار.